十月二号，广岛亚运会召开。

十月四号，小柳回去上班，张铁兵和他的同学回学校上学，张铁军带着张凤和杨雪，刘桂兰，黄文芳飞去了申城。

这次过来申城，一个是看一看这边项目的进展情况，二一个是和申城美术电影制片厂谈判，上面已经同意了东方的收购申请。

电影厂这会儿事实上已经不大行了，长期处于亏损状态，全靠补贴维持，项目到是在做，但是挣不到钱。

再一个，香港渣打银行决定成立大陆公司，做为最大的个人股东他需要过来站站台，给大家打打气儿。

渣打大陆公司的董事长会由黄文芳担任，总经理曾景旋女士。这是张铁军深思熟虑以后，又和涛哥商量过才定下来的。

能力不能力的先不说，首先，多了一条和港方交涉沟通的渠道。

申城这边的项目已经进行好几年了，张铁军还没怎么来过，到也不是不重视，是心里有数，方案都是他亲手制定的。

这会儿整个浦东除了电视塔和港务大厦以外可以说啥也没有，金茂大厦这会儿还只是个没挖完的基坑。

这栋大楼九二年就立项决定盖了，一直拖到今年五月底才开工，主要就是没钱。浦东新区是真的穷，叮当响那种，除了人啥也没有。

当初新区成立以后的第一笔资金还是骗出来的，用支票打了个时间差那种。他们管这种叫聪明才智，但凡报道必须好好说一说。

说白了就是我们向来只会管不会理，也没有什么规则，所谓没有条件创造条件也要上不过就是耍流氓罢了。

反正他大，他不用理也不用负责。

最后事情办好了他是首功，制家有方，办不成他也没责任，把下面这些‘办事不力’的拿去抵罪就是。

反正对他们来说，也就是开几个会讲几句话的事儿。轻轻松松。

这种人在队伍里起码得占六成，起码。

东方原来在申城的土地有四大块一小片，三大块都在浦东，江边，一块在虹口也是江边，一小片在浦西，苏州河南岸。

苏州河南岸这一小片儿……这么说也不准确，其实是五片老住宅，那种石库门老弄巷。

老住宅区的居民全部被迁去了浦东，东方公司对老房子进行了清理修复，拆除大量的杂乱搭建和一些设施，让这些老房子都露出来本来面貌。

这一片儿，包括街区和道路都会进行复原，栽种梧桐树，南侧靠近南京路这边会打造一个个性酒店，北端还是住宅。

不过，经过修整改造以后，这可就不是老旧贫民窟了，而是高档豪华居所。

当然，在这个时候还不行，就算弄好了也没有人认，就像这会儿京城的老百姓都想逃离大杂院一样，申城的百姓也都在努力离开这种老旧的弄堂。

上楼去，这是这个时代所有老百姓的内心呼声。

对于迁到浦东，原来住在这里的家庭几乎没有反对的声音，搬迁过程相当平稳顺利。

所谓宁要浦西一张床，不要浦东一套房的说法确实存在，但也就是存在而已，真正这么做的人都不是普通百姓。

这种意识肯定是存在的，但事实上，只要能有一套宽大的新居，他们并不在意是在浦西还是浦东。

这些年通过自发换房从浦西搬去浦东的人绝对不是少数。

没办法的嘛，人总要向现实低头，毕竟一家几口十几口挤住在几十平的阴暗潮湿里和老鼠聊天的生活没有几个人会感觉是幸福。

房屋的价值是居住，住在里面，不管它值钱还是不值钱实际上和居住人并没有哪怕一点点关系。

价值只对那些不用考虑居住问题的人才有效。

其实很多概念，都是这些不用考虑居住问题不用考虑财产问题的人通过各种方式灌输给大家的，然后从中谋利。

从相信它们的那一天开始，就已经注定了要被盘剥切割。

位于虹口的那块地，建设的是一个完善的临江商务中心，也就是后来所谓的cbd中心。但在东方的项目里，不会出现cbd这样的字母。

浦东的三块地则都是混合型的规划，商务，商业，娱乐休闲和居住有机的结合在一起。

其中最小的一块就在金茂大厦基坑的那个位置，覆盖了金茂大厦的预用地。

东方实业接手了大厦的建造，相当于从申城政府买下了这个项目，解了浦东的燃眉之急。这会儿大厦的所有权并不重要，重要的是建起来。

之所以单独圈定这一块地皮，不用解释也应该都知道，张铁军就是为了阻止开瓶器的诞生。

在这一片土地上，有一座宝塔就足够了。宝塔镇河妖。

至于因此会产生一些什么样的联动效果，那座着名的小旋风打蛋器还会不会存在，不需要考虑，那是后面几十年的事情。

九四年这会儿，东方实业在申城这边的项目用地已经达到了两平方公里，除去和国家置换的以外，又买了差不多一千八百多亩。

酒店，公寓，写字楼，商业中心，公园，住宅，小高层，别墅，文体中心等等，应有尽有。

九四年国内不管哪个方面事实上都是刚起步的状态，都是在摸索，试验，张铁军不介意多花点心思给全国的地产商打个样板。