听到方教授的解释，林祥就更无奈了。

神经！这和他有什么关系！

不过另一方面，房价上涨，但作为锚点的房租却因为十年合同的限制而无法上涨，对于基金会方其实是处于持续亏损状态的。

即使面临这样的风险，证监会依然相信林祥的基金会能正常运转，算是很信任他的赚钱能力了。

当然，主要是因为在港岛赚得盆满钵满后，林祥立即转移重心，往内地房地产，以及港岛其他产业多重投资。

抗风险能力，比那些被房价上涨迷晕了眼的投机商高了不知道哪里去，这才让证监会放心。

“说得好像是我害了他们一样……明明是你们证监会怕出事而已。”

方教授讪笑了一声，但看着林祥的眼神也有些探究和好奇。

他往李黄瓜的方向瞥了一眼。

离他们约好的时间还有一点，但撞见林祥这个大忙人，还有闲情逸致闲聊的机会就很难得了。

考虑了一番，方教授突然伸手拉着林祥往角落里挪了两步。

“咳，阿祥，我们私底下聊两句，出了这里我就当没听见的那种……可以吗？”

“你先问，如果不是太机密的事情，我一定知无不言。”林祥笑着说道。

至于怎么算机密，那就由他说了算了。

方教授也不在意，而是斟酌了一番，仔细开口：“我想问，你是怎么预知港岛房价会上涨的，又是怎么看待未来房地产发展的呢？”

他们证监会对房价的担忧是基于安全性的。

也就是说，无论有没有风险，只要存在这种可能，他们就必须提前采取防范措施。

但具体未来会怎么样，没有人能说得准。

方教授在这里悄悄地问林祥。

一方面是因为他本身的地产商人身份，对房地产的看法和了解，比他们这些何不食肉糜的教授官员要真切得多。

另一方面，那就纯粹是因为林祥在这次房价上涨中，展现出来的预见性实在是太强了。

港岛土地批文本来就有限，但就是那么恰好，在房价上涨前夕，林祥和王一飞合作把那两年的土地批文给包圆了。

可以说，在目前这股房价上涨的趋势中，获利最多的就是他们两个人了。

这匪夷所思的表现，让方教授对林祥都有种盲目的信任了。

而被信任的林祥，只是幽幽地看了他一眼。

好家伙，你这算是问对人了！

不过一句话就想从自己嘴里套出这么关键的信息……

林祥仔细思索了一番。

方教授是证监会的人，即使知道未来，也不会下场给自己捣乱，这是证监会的规矩。

所以说不说其实并没有什么关系。

要是提醒他一番，别的不说，至少证监会有了防备，金融市场的稳定性未来肯定是会更强的。

“怎么，很为难？”方教授也好奇了。

要么直接不想说，要么就直接说了，犹豫还能是什么情况？

莫非……是知道些什么重要的内情，而犹豫要不要告诉自己？！

方教授立马兴奋地瞪大双眼，拉着林祥的手臂就差出声请求了。

“阿祥……”

“你别急。”

眼看这动静都要引起其他人的注意，林祥赶紧拉住了他。

“是这样的，房价一开始的上涨，是因为土地批文的收缩，这你应该了解吧？”

方教授点了点头。

“从91年土地批文被限制开始，房价就一直处于稳定上涨的趋势，但涨幅这么大，还是去年年末才开始的，这又是为什么？”

“人们有钱呗。”林祥随意地说道。