自此，谢衍的述职结束了。

他摊着手，松弛自信地问：“大家还有问题吗？”

事关昊轩地产地产未来的发展方向，关系到未来董事们将会拿到的分红，他们不得不慎重。

“衍总，”有董事发问，“在你看来，地产没落了，将来是文旅的天下，你的依据是什么？时疫影响之广，文旅也被波及了，创收也在下降，凭什么它就是方向？”

下面立刻响起窃窃私语，大家见惯了地产高速发展的三十年，并享受它带来的巨大财富，都不相信它会衰落。

谢衍直接拔下了麦克风，悠哉地走到宴会厅中间，和董事们互动起来。

“这真是一个好问题。上世纪八十年代，我们的邻国小鸟国，出现泡沫经济，地产彻底崩盘；华历2008年，美丽国的地产崩盘，两个百年房企倒闭。是谁给了你信心，我们的地产永远一路向阳？”

“这……”股东们沉吟，历史历历在目，然而未发生的事，相信总是困难。

谢衍走到了谢老爷子那一桌，像对着老爷子提案，“我承认，这次时疫，长途旅游受到了影响，但大家有没有发现，你渴望出去看看的心情日益迫切？诗和远方不可求，诗和附近，总可抵达吧？”

谢婷忽而笑道：“压力大的时候，我还想找一片山、一片海躲起来。”

有的董事想到自己的农家乐，自顾自笑起来。

“我们再来算一笔账。让一个年轻人，花几百万买一套房子的概率大，还是让他们花几百甚至几千，旅游的可能性大？”谢衍竖起了手指。

每个人心中都有一笔账。

现在的房价太高了，还有多少年轻人买得起？但是旅游、享乐、自我实现，每个人都有需求。

谢衍眉目飞扬，侃侃而谈，“任何一个行业，如果你指望着做20%人的生意，那你做不起来；如果你做那80%人的，那我要恭喜你发财，你选择了一条光明的赛道，一个可见的前途。下一个问题。”

谢臻书冷笑着，问：“这个世界上，20%的人，掌握着80%的财富。你不去赚那些那20%人掌握的财富，难道指望着赚那80%人的钱吗？”

言下之意，昊轩地产定位高端，就是要赚富人的钱。

谢衍眯了眯眼，猛然射出犀利的光，晃得对方一阵恍惚，“二叔，难道不知道二八理论过时了，要被长尾理论取代了吗？”

“这年头，富豪也要低调。万一被朝/阳群众举报，财富来路不正就惨了！”

谢臻书一时哑口无言。

此时的情形，有点类似诸葛亮舌战群儒，而谢衍就是“诸葛亮”。

众人此时才发现，他们眼中的纨绔，有着对事物的敏锐判断，对经济的自我见解，以及丰富的实战精神。

半小时后，谢老爷子发话，“你们问也问完了，想欺负衍小子没欺负成，搬起石头砸自己的脚，感觉可好？”

言语之间，都是对谢衍的欣赏。