“资料我一会儿看，你先简单说一下要拍卖的地产公司！”

”好！”

梁律师早有准备，闻言自信的道。“本次拍卖的地产公司一共有七家，符合陆先生要求的只有三家。

一家是盛德地产，这家公司两年前成立，注册资金为三百万，名下只有一块地，位于沙田区，距离马场大概有两公里左右，面积有十几亩的样子，目前项目才刚刚开工，资金链却莫名其妙的断裂，老板也不知所踪。

银行那边等了三个月，确定没有人接手之后，才将公司收了回来，预计成交价在两千万左右！”

陆辰有些意外：“两千万就能够拿到手？”

“如果不出意外的话，应该可以！”

梁律师点了点头：“现在股市大热，银行正是急着挣钱的时候，他们需要现金，虽然明面上贷给盛德地产的是三千万港币，但考虑到之前的利息，以及其他方面的收益，能收回来六成成本，银行方面就不亏了！”

陆辰点点头。

“那另外两家呢？”

“另外两家的情况都差不多，同样是资金链断裂，还不上银行贷款，所以才被强制收押拍卖。

区别在于，天星地产的体量比较大，麾下除了一栋写字楼之外，还正在承建一个小区，大概有六栋三十层私人住宅，在葵青区还有一块三万五千尺的地皮。

不过这些东西都会拆开来拍卖的，如果只买天星地产的壳子，大概一千两百万左右就能够拍下来。”梁律师解释道。

陆辰皱眉：“一定要拆开吗？整体卖的话？成交价有多少？”

“这个……”

梁律师想了想：“写字楼的价值很难说，主要看地理位置。不知道陆先生关注过没有，前段时间湾仔区的皇帝大厦被田氏集团花了二十四亿才买下来！”

“这么多？”化骨龙眼睛瞬间瞪圆。

阿红也微微有些吃惊。

刀仔明则充耳不闻，一直在左顾右盼。

除了好奇的打量其他人之外，绝大多数时候，都在探究这处大厅有几个逃生门，门窗外面通向何处，如果发生意外，怎样才能在最短的时间内逃出去。

至于拍卖品价值多少钱？跟他有什么关系！

“写字楼虽然位于大浦，位置有些偏僻，但毕竟是写字楼，价值总会有两三亿的样子。

加上其他的资产，若是总体拍卖，最少也得六个亿才能拿下来！”

梁律师摇了摇头：“如果有这个资金流量，地产大亨一般更倾向于拿新的地自己开发，这样能赚得更多一些！”

陆辰不置可否：“那最后一个呢？”

“最后一个有些古怪！”

梁律师下意识的抓紧了拳头：“青城地产的老板据说是泰国人，公司名下只有一处商业公寓楼，位于西九龙。

商城部分的入驻商家已经谈好了，可是却迟迟无法开业。

据说每到晚上，里面都会发生一些怪事。”

陆辰心中一动：“什么怪事？”

梁律师张了张嘴，似乎有些难以启齿。

化骨龙兴奋不已，抢先问道:“是不是闹鬼呀？”

梁律师艰难点头：“根据我调查的资料，确实有这种说法，西九龙警署接到过不少报警电话，说公寓楼里面有鬼，可巡逻警上去之后，又什么都不会发现。

久而久之，传言便扩散开来，以至于公寓楼的租金，要比同一条街的其他大楼要少三分之一以上。

但是即便如此，仍旧租客了了。

事先声明，我是不相信这些神鬼怪事的，但还是建议陆先生能避则避，这种事，很难说得清楚的！”

陆辰点点头，微笑道:“多谢梁律师提醒，那么据你估计，这种大厦多少钱能够拿下？”

“这个嘛说不准……如果顺利的话，可能会拍到两亿以上，不顺利的话，流拍也有可能！”

梁律师琢磨了半天，给了一个很含糊的回答。

陆辰倒也不在意。

几人聊天的功夫，会场已经逐渐坐满，一个身穿黑色旗袍，前凸后翘，姿容艳丽的女子走上台，先是微微鞠了一躬，随后落落大方的道:“感谢各位绅士，各位女士，来参加本次拍卖会。

我是本次拍卖师鹿菲菲。

本次拍卖是由汇丰银行、三元银行、花旗银行、霍氏银行等一十六家银行委托，对企业名下一些抵押资产，进行法务性质的拍卖会。

拍卖的商品涉及到物业、公司、车子游轮等抵押物，同样也有奢侈品，珠宝一类的名贵物品。

相关资料我们已经提前发给了每位来宾，如果有喜欢的，请务必不要错过！”

“那么，闲言少叙，这次拍卖正式开始！”

旗袍女子右手一伸，旁边有穿着白衬衫黑马甲的服务人员，双手送上一个木锤。

旗袍女子接过，顺势在拍卖桌上轻轻砸了两下，发出咔咔的声响。

随即左手向后一伸，巨大的投影上便出现了一个红色的古朴轿车图片。

“那么请出我们本次拍卖会的第一个商品，产自于一九五五年的梅赛德斯奔驰300SL。

这款车是当年第一款采用直接喷射技术的消费车，时速可以达到一百六十一英里，毫无争议的年度最快。

去年在巴黎苏黎世拍卖行，曾拍卖过一款同款车辆，当时的成交价高达四百万美金。

由此可见，这款车是绝对具有收藏价值的。

起拍价两千万港币，每次加价不得少于十万，竞拍开始！”

旗袍女子干净利落的介绍完，果断落锤。

全场一片安静。

多数人都面面相觑，没有一个出声叫价的。

化骨龙瞠目结舌：“多多多……少？起拍价就两千万？这破车难不成是金子做的？”

梁律师微笑不语。

阿红也瞪大了眼睛。

虽然平时没少见到豪车，但多数都是奔驰保时捷之类的，撑死了也不过一百万。

还从来没见过这么值钱的老爷车。

“老爷车也能这么值钱吗？”阿红小声问道。

陆辰摇摇头，“古董车收藏很小众，而且除了几种极其经典，数量很少的稀有版本，其他的不值太多钱。

如果是在北美和欧洲，受到白人收藏家追捧，或许能拍出这个价。

亚洲区就很难了！不过，他们既然敢拿两千万打头阵，肯定做好准备打个开门红的！慢慢看好戏就是！”

陆辰把玩着阿红的小手，笑着解释道。

梁律师有些意外的看了陆辰一眼，他没想到，这个看起来不像什么正经人的家伙，竟然对拍卖行里的猫腻如此清楚。

陆辰当然清楚了，不说前世大小算个人物，拍卖行不知道去过多少次。

就算是没穿越之前，通过电视剧和小说也了解过一些。

每一场拍卖会的第一件拍品都很重要，这是暖场也是定位，同样还是好兆头。

只有第一件商品成交价越高，后面物品的成交价才会更高一些。

所以为了万无一失，拍卖会的前几个拍品，都会跟委托方商量好进行兜底的。

就算真的没人要，也会有托儿收底。

真正的拍卖得过了开场热闹，才算正式开始！