瞧着很难说服他了，张汉东只能耐着性子说道：“孙市长，问题没这么简单，我只告诉您二点，

第一，银行利息远远比土地增值速度要低的多；

第二点，开发商拿地捂着不开发的话，会阻碍城市发展的步伐，将来全国各大城市发展会变成竞争对手，咱们如果发展停滞了，就会被其他地方超过，这与发展是非常不利的。”

孙市长敏锐地发现了他话里的问题：“你认为将来土地会继续增值？张老板，你怎么会有这样的结论？地这东西还会涨价？”

张汉东决定给他一记猛药：“不错，而且有一点我可以肯定地告诉你，将来深城黄金地段的高层房产，每平米售价最高会超过二十万元人民币。”

“二十万元人民币？”什么说辞都不如实在的钱来的刺激更猛烈，孙市长被震惊到半天说不出话，好一会才不敢置信地说：“张老板，那么贵的房子，有谁买得起？真要建了卖给谁去？”

确实国内94年很多地方的工资还只有一百多块，二十多万比起一百多块简直就是天价的存在，孙市长目前无法想象张汉东预测的这个价钱，到底是真还是假。

“买主自然是不缺的，将来花国经济腾飞，会诞生很大一批千万富翁，亿万富翁，城市的人们会得到时代的红利，变得非常有钱，而且将来全国的精英都会往大城市和特大城市迁徙，对房地产的需求一直非常旺盛，其实还有一点最重要的。”

说到这里张汉东停下来让孙市长消化一下自己说出来的内容，孙市长好半天才幽幽说道：“那真是太吓人了，如果照你说的，造房子卖房子的会变得多有钱？”

“孙市长您说的对，到时候国内会诞生出好几个超万亿规模的房地产公司，他们对全国经济的影响，已经来到方方面面，如果他们有违规现象，就连国家想要处理，都要掂量一下严重的后果。”

惊人的言论真是一个接一个，93年花国国民生产总值32万亿，如果按照张汉东所说地话，几家房地产开发公司居然能做到这么高的市值？会有可能吗？

如果真有这么高，那房地产确实不能放任他们野蛮生长不管了。

“张老板，你从京城来，自己从前也是财政部的官员，既然事情如此重要，您为什么要来跟我说这个？”

孙市长问出了自己想要知道的问题，特区的市长不是那么容易受人摆布的。

张汉东说道：“孙市长，深城是改革开放的前沿城市，这件事我之所以要跟你说，就是深城已经面临现在的问题，市里慢慢引导房地产也健康有序发展，严厉打击将来的炒房行为，真正让老百姓人人有屋住，人人有饭吃，这是一件功在当代利在千秋的大事。”