季东来名下的企业现在真的很赚钱的并不是特别多，达和地产是上市公司，无论是股价还是发展规模，现在都是非常可喜。

这个时候退出，戴奉先看不出任何逻辑性。

“呵呵，戴女士，房地产的无限增殖建立在什么基础上，您能给我一个准确的答案么？”

冉博那边送过两杯热茶，季东来指了指连廊，戴奉先也跟了过去。

“明眼人都看的出来，中国在大力的完成城市化，工业化，跟着这个潮流是不会错的……”

戴奉先一张口全都是政策文件，季东来直接笑了，一直到戴奉先说完。

“错！”

“嗯？季总难道有独到的见解？”

季东来一句话把戴奉先弄愣了，对方也很不服气，毕竟这里面的很多内容是自己花了大价钱从一些咨询公司买来的。

有价值的东西绝对不会错，这是亘古不变的道理。

“我说的是驱动内核，你说的只是一个表现客观因素。”

喝了一口茶水，季东来半靠在连廊上，戴奉先微微一愣。

“居者有其屋不是我们民族一直追求的梦想么，这个应该是内核对吧？”

双手捧着茶水，戴奉先顺着季东来的思路想下去，季东来微微点头。

“驱动这个内核的还有一个因素，新生人口不断增长。你看现在年轻人结婚后还生孩子么？或者严格意义上说，年轻人还结婚么？年轻人还相信婚姻能够让生活质量提高么？”

指了一下四合院外面天空中的摩天大楼，季东来嘴角挂着笑容，戴奉先不由得一愣。

这个问题戴奉先并未想过，这些年无论是国内的专家还是国外的都在努力的鼓吹房产经纪，戴奉先也赚到了很多钱，所以深信不疑，季东来这么说，对方迟疑了。

“有些东西深层次思考一下，其实你我都明白，这是不可能持续的很多东西。中国采取商品房经济是九几年，然后精挑细选的从犄角旮旯里引入了一些电视剧，例如《有个女孩叫婉君》，《还珠格格》，《情深深雨濛濛》。当然也包括小说和各种肥皂剧，偶像剧，那时候是中国房地产经纪发展最快的时候。”

“因为年轻人被这些文学作品催化的，对荷尔蒙的冲动理解升华了，人人都想过文学作品中的日子。现在你看这些电视剧或者小说还有受众么？尤其年轻人还看么？”

“我家以前做音响碟片出租买卖的，《还珠格格》和《新神雕侠侣》当年对外出租非常火爆，一块钱一天租不到，后来加价五毛钱我给预留。”

“现在呢？网络上的播放量都被彻底的碾压了。为什么？年轻人也不可能一直傻，不相信镶着金边的所谓爱情，也自然不需要买房子组建家庭结婚。和父母住在一起不好么？赚了钱自己花不好么？”

“反正将来父母要自己养活，这个趋势是不可逆的。尽管资本和地方精英合起伙来耍流氓，撤掉了很多乡村学校，但是年轻人还是宁肯在乡村居住，享受宁静祥和，把孩子送到城镇读书。”

“一个行业，一旦年轻人选择不和你们玩了，那注定了没有未来。所以，我选择退了。这样断子绝孙的政策带来的断子绝孙的政策发展断子绝孙的经济，我没看出来有什么好。”

“别跟我说米国有什么好，每年我的团队都到米国调研。从底特律到堪萨斯俄亥俄，到处都是关闭的工厂，卖不出去的房子。”

“我打赌世界上第一个崩溃的房地产一定是米国，而不是我们这边。毕竟我们还有庞大的人口基数，真的有一天发生了什么问题，我们还是比较稳定的。”

(本章完)